Nos prestations - ESKIS
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Nos prestations

L’agence Es’Kis vous propose deux prestations complémentaires.

 

La mission de Conception et la mission de Maîtrise d’œuvre.

 

La conception est indispensable à la création de votre projet. Elle formalise l’expression de vos besoins en un projet qui vous correspond. Depuis le relevé de l’état des lieux existants (EDL), puis la réflexion des avant-projets (APS et APD) à la finalisation esthétique et technique, nous travaillons ENSEMBLE.

 

La maîtrise d’œuvre consiste à programmer et coordonner l’exécution des  prestations en conformité avec les plans de conception (DET). En fin de chantier, nous vous assistons à réceptionner les travaux (AOR).

 

Ensemble, nous dessinons et réalisons votre projet.

La valorisation d’un projet.

Lors du premier entretien au cours duquel le maître d’ouvrage (client) exprime les intentions du projet, nous lui expliquons l’approche contractuelle la mieux adaptée.

 

Présentée sous la forme d’un contrat d’honoraires, la collaboration avec l’agence est formalisée, les différentes phases de l’étude sont expliquées et chiffrées.

 

La valorisation de nos prestations est une séquence importante pour le maître d’ouvrage (client).

 

Nous proposons un contrat en adéquation avec le projet. Les critères sont la complexité du projet (avec ou sans travaux sur la structure), le budget et le délai. Il peut être forfaitaire ou au pourcentage du montant total et définitif des travaux engagés.

 

A titre d’exemple, un contrat forfaitaire permet au maître d’ouvrage de connaître dès le départ le coût total des honoraires. Pour cela, il est indispensable que l’enveloppe budgétaire soit annoncée dès les premiers entretiens. Sous cette forme, les acteurs connaissent les frontières et la gestion en est facilitée.

 

Un contrat au pourcentage se construit soit totalement au pourcentage défini selon le montant des travaux (15% jusqu’à 60 000 €, 12% de 60 à 150 000 € et 10% au dessus de 150 000 €), soit au forfait pour la conception et au pourcentage pour la maîtrise d’oeuvre. Dans ce dernier cas, le pourcentage est entre 6 et 8% du montant des travaux.

 

Les cas les plus courants pour l’attribution du contrat sont:

 

Forfaitaire:

 

  • Budget
  • Nature des travaux (rénovation, mise en valeur)
  • Complexité (peu de déconstruction, mobilier du commerce, étude similaire)
  • délai imminent

 

Pourcentage:

 

  • Nature des travaux (réhabilitation, mise en conformité)
  • Complexité (déconstruction, mobilier sur mesure, qualité des matériaux)
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