Projet CREQUI
Maître d’ouvrage: privé
Surface : 65m²
Entreprises d’exécution: SAS Apuissance10
Livraison : mars 2016
Appartement Créqui : L’Art de la Restructuration Stratégique
Situé rue de Créqui, l’un des axes les plus prisés de Lyon, cet appartement de 65 m² présentait un potentiel inexploité. L’agence ES’KIS a été mandatée pour une mission précise : transformer ce bien vieillissant en un appartement moderne, confortable et attractif pour le marché de la location haut de gamme.
1. Gagner une Chambre, Multiplier la Valeur
Le défi majeur de ce projet était de repenser la distribution pour augmenter la capacité d’accueil sans sacrifier la fluidité :
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Redistribution des Pièces : Un travail sur le plan de masse a permis d’optimiser chaque mètre carré pour créer une chambre supplémentaire, un atout majeur pour la rentabilité locative.
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Respect du Cachet : Le parquet existant a été conservé et restauré, servant de trait d’union chaleureux entre le charme lyonnais et le design contemporain.
2. Performance et Modernité
Au-delà de l’esthétique, ES’KIS a intégré des problématiques de confort durable :
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Isolation Thermique et Acoustique : Essentielle pour un bien locatif en centre-ville, l’isolation a été totalement revue pour offrir un calme absolu et une maîtrise des charges énergétiques.
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Design Épuré : Une palette de couleurs claires et des finitions sobres pour permettre aux futurs locataires de s’approprier l’espace immédiatement.
3. L’Expertise ES’KIS : L’Architecture au Service du Patrimoine
Accompagné par l’entreprise A PUISSANCE 10, ES’KIS a piloté cette réhabilitation avec une vision « Investisseur » :
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Réactivité et respect des délais (livraison en mars 2016) pour minimiser la vacance locative.
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Choix de matériaux robustes et esthétiques pour une pérennité du bien.
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Mise aux normes complète des réseaux (électricité, plomberie) pour un appartement « clés en main ».
La Citation Signature
« Rue de Créqui, nous avons prouvé que l’architecture d’intérieur est le levier n°1 de la valorisation immobilière. Transformer un 65 m² vieillissant en un espace de vie performant, c’est sécuriser l’avenir d’un patrimoine. » — L’équipe ES’KIS.
