Projet : APPARTEMENT

Maître d’ouvrage : Privé

Surface : 125 m²

Montant des travaux : 285 000€, soit 2 300€ du mètre carré

Durée des travaux : 6 mois

Entreprises d’exécution :  A PUISSANCE10 (TCE)

Livraison : 2021

Appartement Jaboulay : L’Art de Personnaliser une Acquisition en VEFA

L’achat d’un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) offre l’avantage de la page blanche, mais manque souvent de personnalité et de solutions de rangement intégrées. Pour le projet Jaboulay, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, l’agence ES’KIS est intervenue pour transcender les standards de la promotion immobilière et créer un intérieur singulier et haut de gamme.

1. Au-delà du plan promoteur : L’optimisation TMA

L’intervention d’ES’KIS dès la phase de conception a permis d’optimiser les Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA). Plutôt que de subir une distribution générique, l’espace a été repensé pour coller au mode de vie des propriétaires :

• Redéfinition des volumes : Ajustement des cloisons pour fluidifier la circulation entre l’espace jour et la zone nuit.

• Éclairage intégré : Anticipation des réservations électriques pour créer des ambiances lumineuses indirectes, absentes des prestations de base.

2. La Bibliothèque : Créer du « Cachet » dans le Neuf

Le défi majeur des appartements neufs réside dans l’absence d’éléments architecturaux anciens (moulures, cheminées). Pour pallier ce manque de relief, ES’KIS a conçu une bibliothèque monumentale sur-mesure :

• Verticalité et Structure : En occupant toute la hauteur sous plafond, ce meuble devient l’élément architectural central qui donne son âme au salon.

• Unicité : Ce n’est plus un appartement « standard », mais un espace dessiné par un architecte, augmentant ainsi sa valeur patrimoniale.

3. L’Accompagnement ES’KIS : De la Bulle de Vente à la Remise des Clés

Confier son projet VEFA à ES’KIS, c’est s’assurer d’une cohérence totale entre les choix de matériaux (sols, faïences) et le mobilier final. L’agence apporte la touche de design contemporain qui manque souvent aux résidences neuves, transformant un investissement immobilier en un véritable foyer de caractère.

La Citation Signature

« En VEFA, notre rôle est d’effacer les standards de la construction série pour dessiner une architecture d’intérieur qui vous ressemble vraiment. » — L’équipe ES’KIS.