Projet : Appartement R.
Maitre d’ouvrage : privé
Surface : 46m²
Montant TTC des travaux : 85 500€, soit 1 850€ du mètre carré.
Durée des travaux : 4 mois
Livraison : 2024
Entreprises d’exécution : EURL DURAND (Démolition, plâtrerie peinture, sols souples), REVERT MENUISERIE (agencement, cuisine, parquet), AC2R (électricité), MNL PLOMBERIE (plomberie), KOMEIX (menuiserie)
Appartement R à Lyon : 46m² de Charme Sublimés par ES’KIS
Comment transformer un petit espace situé en secteur sauvegardé en un cocon de modernité sans trahir son histoire ? Avec le projet Appartement R, l’agence ES’KIS signe une rénovation exemplaire où la performance énergétique rencontre l’authenticité lyonnaise.
Un Défi Technique en Secteur Sauvegardé
Rénover au cœur de Lyon implique des contraintes d’urbanisme rigoureuses. Pour l’Appartement R, la mission d’ES’KIS a débuté par une gestion administrative précise (déclaration préalable) pour permettre l’installation de Brise-Soleil Orientables (BSO) et le remplacement des menuiseries.
L’objectif ? Atteindre une isolation thermique et acoustique de premier ordre dans un bâti ancien.
L’Équilibre entre Vieilles Pierres et Design Contemporain
Le maître d’ouvrage souhaitait un lieu chaleureux qui respecte l’âme de l’appartement. ES’KIS a articulé son intervention autour de deux axes majeurs :
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La sublimation de l’existant : Les pierres apparentes et le parquet d’origine ont été conservés et mis en lumière par des choix chromatiques doux et des matériaux naturels.
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La structuration par le mobilier : Le cœur du projet réside dans un ensemble mobilier sur-mesure reliant l’entrée à la salle d’eau. Ce meuble « fil conducteur » n’est pas seulement esthétique : il maximise les rangements et redessine la circulation de l’appartement.
Des espaces clés repensés
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La Cuisine & Salle d’Eau : Une optimisation millimétrée pour gagner en fonctionnalité.
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La Chambre : Un espace de repos apaisant, traité avec des tons chauds pour renforcer la luminosité.
Chiffres Clés du Projet
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Surface : 46 m²
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Investissement : 1 850 € TTC / m² (incluant conception et maîtrise d’œuvre).
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Durée des travaux : 4 mois pour une transformation totale.
La Signature ES’KIS
Le projet Appartement R démontre que la surface n’est jamais un frein à l’ambition architecturale. En confiant la conception et la maîtrise d’œuvre à ES’KIS, le propriétaire a bénéficié d’une solution « clés en main » alliant respect du patrimoine et confort de vie moderne.
Vous possédez un appartement de caractère à Lyon et souhaitez le rénover ? Contactez l’équipe d’ES’KIS pour une étude personnalisée de votre projet.
Crédits photos : F. CIMALA (Objectif pixel)
